Grunwald Immobilien
Immobilien Expose
Saniertes 3-Familienhaus in netter Wohnlage von Waltrop
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Preise
- Kaufpreis550.000 Euro
- Provision3,57% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)
Lage
- Postleitzahl45731
- OrtWaltrop
- LandDeutschland
Ausstattung
- Kellervoll unterkellert
- HeizungsartEtagenheizung
- BefeuerungsartGas, Erdgas (leicht)
- Rollladen/JalousieJa
Flächen
- Wohnflächeca. 259 m²
- Grundstücksflächeca. 1933 m²
- Vermietbare Flächeca. 259 m²
- Anzahl Wohneinheiten3
Objektzustand
- Baujahr1904
- ZustandVollsaniert
Energieausweis
- Baujahr2018
- Gültig bis2036-08-13
- EnergieausweistypEndenergiebedarf
- GebäudeartWohngebäude
- ErstellungsdatumAusweis ab 2026
- PrimärenergieträgerErdgas (leicht)
- Energiebedarf172,7
- EnergieeffizienzklasseF
- Warmwasser enthaltenJa
Objektbeschreibung
Saniertes Haus mit 3 Wohnungen und 1930 qm Grundstück.
Jede Wohnung hat einen separaten Gartenanteil.
Aufteilung:
EG: 118 qm, 4 Zimmer, Küche, Diele, Bad, 800 € Nettomiete
OG: 77 qm, 2 Zimmer, Küche, Diele, Bad, 500 netto
DG: 64 qm, 2 Zimmer, Küche, Diele, Bad, 500 netto
2 Stahlbeton-Garagen (Baujahr 1974) mit Strom- und Wasseranschluss.
Alle Leitungen neu - Wasser, Abwasser, Elektrik.
Alle Wohnungen modernisiert. Neue Gasetagenheizungen.
Sehr gepflegtes Treppenhaus, Keller ist sauber und trocken.
Es gab bereits eine Baugenehmigung auf dem Grundstück für ein weiteres 3-Familienhaus. Die Genehmigung ist nun abgelaufen, könnte aber wieder verlängert werden.