+++RESERVIERT+++ Wohnanlage mit 12 Wohnungen in sehr guter Innenstadtlage von Bochum-Mitte, Balkone, 2 Garagen

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Preise

  • Kaufpreis1.200.000 EUR
  • Provision3,57% vom Kaufpreis (inkl. Mwst.)
  • Mieteinnahmen (Ist)51.040 EUR
  • Lage

  • StraßeAdolfstr. 43-45
  • Postleitzahl44793
  • OrtBochum
  • LandDeutschland
  • Ausstattung

  • Kellervoll unterkellert
  • HeizungsartEtagenheizung
  • BefeuerungsartGas
  • Flächen

  • Wohnflächeca. 666 m²
  • Grundstücksflächeca. 381 m²
  • Vermietbare Flächeca. 666 m²
  • Anzahl Wohneinheiten12
  • Objektkennung

    Objektzustand

  • Baujahr1960
  • ZustandModernisiert
  • Infrastruktur

    Energieausweis

    Liegt zur Besichtigung vor

    Objektbeschreibung

    2 Mehrfamilienhäuser mit insgesamt 12 Wohnungen und 2 Garagen.

    Die Wohnungen sind alle vermietet.

    Zum Teil besteht Mieterhöhungspotential.

    Sehr zentrale, dennoch ruhige Wohngegend mit guter Infrastruktur und guter Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel.

    Die Häuser wurden 1960 in Massivbauweise errichtet und fortlaufend modernisiert (Bäder, Gasleitungen, Elektro...).

    2018 wurde der Ausbau einer Dachgeschosswohnung (81 qm) genehmigt und durchgeführt.

    Gasetagenheizung. Die Wohnungen verfügen über Isolierverglasung. Im letzten Jahr wurden alle Fenster auf der Rückseite erneuert.

    7 Wohnungen verfügen über Balkone.

    Der Keller ist sauber und trocken.

     

     

     

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