Grunwald Immobilien
Immobilien Expose
Renoviertes Mehrfamilienhaus mit 7 Wohnungen in Gelsenkirchen
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Preise
- Kaufpreis350.000 Euro
- Provision3,57% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)
- Mieteinnahmen (Soll)33.840 Euro
Lage
- Postleitzahl45888
- OrtGelsenkirchen
- LandDeutschland
Ausstattung
- Kellervoll unterkellert
- HeizungsartEtagenheizung
- BefeuerungsartGas
Flächen
- Wohnflächeca. 385 m²
- Grundstücksflächeca. 265 m²
- Vermietbare Flächeca. 385 m²
- Anzahl Wohneinheiten8
Objektzustand
- Baujahr1956
- ZustandGepflegt
Energieausweis
- ErstellungsdatumLiegt zur Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Mehrfamilienhaus mit 7 Wohnungen.
In dem Objekt wurden kürzlich folgende Arbeiten durchgeführt:
- Keine alten Badezimmer mehr nach Angaben des Eigentümers.
- Die Wohnungen sind neu tapeziert bzw. verputzt und gestrichen, Böden mit Laminat ausgelegt.
- Alle Zimmertüren sind neu.
- Die gesamte Elektrik in den Wohnungen ist neu.
- Die Wasser- und Abwasserleitungen in den Wohnungen sind erneuert.
- Das Dach wurde im März 2023 neu gedämmt und gedeckt.
- Die Fassade in 2024 gestrichen.
- Eine Wohnung im EG (73 qm) ist entkernt und muss komplett saniert werden.
Betongeschossdecken, Steintreppenhaus.
Gasetagenheizung, Warmwasser über Durchlaufhitzer.