Mehrfamilienhaus in ruhiger Lage von Bochum-Werne, Nähe Ruhrpark

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Preise

  • Kaufpreis345.000 Euro
  • Provision3,57% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)
  • Mieteinnahmen (Soll)27.240 Euro
  • Lage

  • Postleitzahl44894
  • OrtBochum
  • StraßeRüpingsweg 27
  • LandDeutschland
  • Ausstattung

  • Kellervoll unterkellert
  • Flächen

  • Vermietbare Flächeca. 426 m²
  • Anzahl Wohneinheiten5
  • Wohnflächeca. 426 m²
  • Grundstücksflächeca. 1.300 m²
  • Objektkennung

    Objektzustand

  • Baujahr1910
  • Infrastruktur

    Energieausweis

    Typ Verbrauchsorientiert
    Gültig bis 14.09.2025
    Verbrauchskennwert 147,9 kWh pro m² pro Jahr
    Erstellungsdatum bis 2014 (EnEV 2009)
    Primärenergie Öl
    Inkl. Warmwasser Ja

    Objektbeschreibung

    Mehrfamilienhaus mit 5 Wohnungen und 426 qm Wohnfläche.
    Dach und Fassdade in 2010 erneuert.
    Wohnungsgrößen: 92 qm, 92 qm, 63 qm, 53 qm, 127 qm
    Das Dachgeschoss ist noch ausbaubar.
    Ölzentralheizung (Kessel von 1990, Brenner ist 2017 erneuert, Ausdehngefäß in 2019 erneuert).

    Großer Garten mit Gartenhaus (vermietet).

    Ruhige Sackgassenlage, an Pferdekoppel angrenzend. Einkaufszentrum Ruhrpark, Meditherme, Harpener Teiche schnell erreichbar.

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