Grunwald Immobilien
Immobilien Expose
Gute Lage von Bochum-Mitte: Gepflegtes Mehrfamilienhaus mit 9 Wohnungen
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Preise
- Kaufpreis850.000 Euro
- Provision3,57% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)
- Mieteinnahmen (Ist)50.694 Euro
Lage
- Postleitzahl44787
- OrtBochum
- LandDeutschland
Ausstattung
- Kellervoll unterkellert
- HeizungsartFernwärme
- BefeuerungsartFernwärme
Flächen
- Wohnflächeca. 490 m²
- Grundstücksflächeca. 284 m²
- Gesamtflächeca. 490 m²
- Vermietbare Flächeca. 490 m²
- Anzahl Wohneinheiten9
Objektzustand
- Baujahr1953
- ZustandGepflegt
Energieausweis
- ErstellungsdatumLiegt zur Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Mehrfamilienhaus mit 9 Wohnungen. Nach Angaben des Eigentümers sind die Wohnungen alle in Ordnung. Alle Bäder innerhalb der letzten 10 Jahre gemacht (inkl. Elektrik).
Dach neu (2020).
Fassade und Treppenhaus in 2020 gestrichen.
Fernwärmeheizung, Warmwasser über Durchlauferhitzer.
Kunststoffenster mit Doppelverglasung.
Wasserleitungen aus Kupfer, Abwasserleitungen aus Kunststoff.
Betongeschossdecken, Steintreppenhaus.
Der Keller ist trocken.
Mietsteigerungspotential.
Das DG ist evtl. noch ausbaubar. Es gibt bereits Architektenpläne, die 3 weitere Wohnungen vorsehen.