Grunwald Immobilien
Immobilien Expose
Gewerbehalle mit Wohnungen in Wuppertal-Langerfeld
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Preise
- Kaufpreis1.820.000 Euro
- Provision3,57% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)
Lage
- Postleitzahl42389
- OrtWuppertal
- LandDeutschland
Flächen
- Grundstücksflächeca. 3275 m²
- Lager / Produktionsflächeca. 1900 m²
- Gesamtflächeca. 2497 m²
- Nutzflächeca. 2497 m²
- Vermietbare Flächeca. 2497 m²
- Anzahl Wohneinheiten5
- Gewerbeeinheiten3
Energieausweis
- ErstellungsdatumLiegt zur Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Wuppertal-Langenfeld: Gewerbehallen mit insgesamt 2497 qm Nutzfläche,
davon
- 489 qm für die 4 Wohnungen (ursprünglich 5, eine ist zusammengelegt),
- 120 qm Kindertagespflege
- 48 qm separater Lagerraum.
Kunststoffenster mit Doppelverglasung.
Wohnhaus Baujahr 1900, Gewerbehallen 1994.
Der große Gewerbeereich (rund 1900 qm) ist seit dem 1.7.2024 frei geworden, kann also vom Käufer selbst genutzt oder neu vermietet werden.
Die Wohnungen + Kindertagespflege werden mit einer Gaszentralheizung beheizt, der Hallenbereich mit einer Ölheizung (2 x 10.000 Liter-Tanks).
Autobahnanschluss zur A1 schnell erreichbar.
Alle Angaben in diesem Exposé wurden nach bestem Wissen und Gewissen des Eigentümers gemacht. Die Firma des Anbieters kann keine Gewährleistung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben übernehmen. Fotos und Grafiken unterliegen dem Copyright der Firma des Anbieters.