Grunwald Immobilien
Immobilien Expose
Gewerbehalle mit Büro-/Wohngebäude in Dortmund-Marten
Preise
- Kaufpreis2.300.000 Euro
- Provision3,57% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)
- Mieteinnahmen (Soll)191.760 Euro
Lage
- Postleitzahl44379
- OrtDortmund
- LandDeutschland
Ausstattung
- AbstellraumJa
- HeizungsartZentralheizung
- BefeuerungsartGas
- KaminJa
- FahrstuhlPersonenaufzug
- StellplatzartGarage
Flächen
- Grundstücksflächeca. 4577 m²
- Lager / Produktionsflächeca. 2000 m²
- Gesamtflächeca. 2485 m²
- Vermietbare Flächeca. 2485 m²
Objektzustand
- Baujahr1985
- ZustandModernisiert
Energieausweis
- Erstellungsdatumbis 2014 (EnEV 2009)
Objektbeschreibung
Interessante Gewerbeimmobilie mit Wohn-/Bürogebäude und Hallengebäude.
Wärmegedämmtes Wohn-/Bürogebäude (Baujahr 1996) mit Lager im Erdgeschoss und 3 großen Wohnungen (110 qm, 110 qm und 115 qm) in OG 1 und 2.
Terrassen auf der Rückseite. Gaszentralheizung (Brennwerttechnik) mit allen Leitungen in 2015 erneuert. Aufzug.
Kunststoffenster mit Iso-Glas und Rollläden.
Hallengebäude mit verschiedenen Hallenflächen und Büroteilen, Baujahr 1985 und 2020.
Gesamte Wohn-Nutzfläche: 2485 qm
Grundstück: 4.577 qm
Leistungsfähige Brückenkrane (10 Tonnen und 16 Tonnen!) - erst küzlich gewartet mit neuem TÜV.
Gute Anbindung an die Autobahnen A40 und A45.
Aktuell sind alle Flächen vermietet oder selbst genutzt.
Sollmiete bei Vollvermietung nach Angaben des Eigentümers: ca. 191.760