Grunwald Immobilien
Immobilien Expose
Gepflegtes Wohn- und Geschäftshaus in Witten
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Preise
- Kaufpreis1.050.000 Euro
- Provision3,57% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)
- Mieteinnahmen (Ist)84.096 Euro
Lage
- Postleitzahl58453
- OrtWitten
- LandDeutschland
Ausstattung
- DachformSatteldach
- Kellervoll unterkellert
- HeizungsartEtagenheizung
- StellplatzartGarage, Freiplatz
Flächen
- Grundstücksflächeca. 810 m²
- Gesamtflächeca. 782 m²
- Vermietbare Flächeca. 782 m²
- Anzahl Wohneinheiten9
- Gewerbeeinheiten2
Objektzustand
- Baujahr1923
- ZustandGepflegt
Energieausweis
- Gültig bis2035-10-23
- EnergieausweistypEnergieverbrauchskennwert
- GebäudeartWohngebäude
- ErstellungsdatumLiegt zur Besichtigung vor
- PrimärenergieträgerGas
- Energieverbrauch152,2
- EnergieeffizienzklasseE
- Warmwasser enthaltenJa
Objektbeschreibung
Anlageobjekt mit 9 Wohnungen, 2 kleinen Gewerbeeiheiten, 2 Garagen und 3 Stellplätzen - alles vermietet.
Von den 782 qm Gesamtfläche sind 74 qm gewerblich genutzt, 708 qm sind Wohnraum.
Gasetagenheizungen (inkl. Warmwasser) von der Firma Vaillant oder Wolf.
Die EG-Wohnung hat einen Gartenanteil.
Letzte Renovierungen:
- Hausflur / Treppenhaus: Sanierung 2013
- Gewerbe EG rechts: 2012
- Wohnung EG Mitte: Kernsanierung 2009
- OG 2: Kernsanierung 2023
- 3. OG links: Kernsanierung 2023
- Elektrik: 2008-2023.
Gut vermietbare Lage von Witten-Annen. Sehr zentral, nur wenige Schritte zum Bahnhof.