Renoviertes Mehrfamilienhaus mit 5 Wohnungen - hohe Rendite

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Preise

  • Kaufpreis290.000 Euro
  • Provisionprovisionsfrei
  • Mieteinnahmen (Ist)26.160 Euro
  • Mieteinnahmen (Soll)26.160 Euro
  • Lage

  • Postleitzahl45886
  • OrtGelsenkirchen
  • StraßeBreilstr. 16
  • LandDeutschland
  • Ausstattung

  • HeizungsartZentralheizung
  • BefeuerungsartGas
  • Kellervoll unterkellert
  • Flächen

  • Vermietbare Flächeca. 395 m²
  • Anzahl Wohneinheiten5
  • Wohnflächeca. 395 m²
  • Nutzflächeca. 496 m²
  • Gesamtflächeca. 395 m²
  • Grundstücksflächeca. 473 m²
  • Objektkennung

    Objektzustand

  • Baujahr1910
  • ZustandModernisiert
  • Infrastruktur

    Energieausweis

    Typ Bedarfsorientiert
    Gültig bis 19.5.2024
    Energiebedarf 190.9 kWh pro m² pro Jahr
    Erstellungsdatum ab 2014 (EnEV 2014)
    Primärenergie Gas
    Baujahr 1910

    Objektbeschreibung

    Mehrfamilienhaus mit 5 Wohnungen in wenig befahrener Nebenstraße von Gelsenkirchen.

    Nach Angaben des Eigentümers sind in den letzten Jahren folgende Arbeiten ausgeführt worden:

    • neues Dach im letzten Jahr
    • komplett neue Elektrik vor 5 Jahren
    • alle Wohnungen wurden innerhalb der letzten 10 Jahre renoviert
    • in den letzten 5-10 Jahren wurden die Wasser-, Abwasser- und Heizungsleitungen erneuert.
    • Gaszentralheizung von 1996
    • Wärmedämmung auf der Rückseite, Vorderseite gestrichen

    Alle Wohnungen sind vermietet und erwirtschaften eine jährliche Nettomiete von 26.160 €.

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